Помогли заключить выгодную сделку по аренде офисного центра
Помогли заключить выгодную сделку по аренде офисного центра

Ситуация

Управляющая компания, специализирующаяся на предоставлении в субаренду офисных помещений небольшим предприятиям, обратилась за помощью к нам для проведения переговоров с собственником нежилого здания в одном из районов Москвы и проверки самого здания.

Проведенная работа

Изучив имеющуюся документацию на нежилое здание, сотрудники юридической фирмы «Паритет» обнаружили ряд неблаговидных факторов в отношении здания, обсуждение которых с собственником дало ряд преимуществ при определении конечных отношений. Было установлено, что верхний этаж здания не поставлен на соответствующий учет, право собственности и обременения на него не могут быть зарегистрированы до постановки на учет. Кроме того, имелись особенности функционирования систем электроснабжения и систем противопожарной безопасности, на улучшение которых было необходимо произвести дополнительные издержки. В объёмный текст договора наши юристы привнесли значительные поправки по всем основным разделам, уточняющие и перераспределяющие объём обязанностей и ответственности сторон, в том числе меняющие в сторону уменьшения штрафные санкции против арендатора за нарушение и увеличивающие размер отступных на случай отказа собственника от договора. В определенной степени, поскольку переговоры велись в период до введения ограничительных санитарно-эпидемиологических мер, заблаговременная предусмотрительность на случай их возникновения также сыграла свою роль в сговорчивости собственника по вопросам размера арендной платы.

Итог

Наш заказчик смог заключить с собственником длительный договор аренды на всё нежилое здание на гораздо более выгодных условиях по сравнению с первоначальными условиями и с низкой стартовой арендной платой в силу необходимости обустроить помещения и привлечь субарендаторов в сложный период времени.
goryachkin_2
Дело вел:

Горячкин Роман Николаевич

Старший юрист,

специалист арбитражной практики

Дела из практики

Выиграли спор против крупного монополиста
Крупная компания-монополист с полным государственным участием, проводящая тендерные закупки на по...

Результат

Наш заказчик получил судебное решение, по которому в удовлетворении иска компании-монополисту полностью отказали, и которое может явиться преюдициальным для потенциальных требований нашего заказчика к компании-монополисту.

Гражданское
Помогли заключить выгодную сделку по аренде офисного центра
Управляющая компания, специализирующаяся на предоставлении в субаренду офисных помещений небольши...

Результат

Наш заказчик смог заключить с собственником длительный договор аренды на всё нежилое здание на гораздо более выгодных условиях по сравнению с первоначальными условиями и с низкой стартовой арендной платой в силу необходимости обустроить помещения и привлечь субарендаторов в сложный период времени.

Гражданское
Помогли снизить размер исковых требований и выйти из почти безнадёжной ситуации, заключив выгодное мировое соглашение.
Компания, специализирующаяся на перепродаже детских игрушек, обратилась за помощью к нам для оспа...

Результат

Наш заказчик снизил сумму исковых требований с 32 941 691 рубля до 20 000 000 рублей и получил мировое соглашение, утвержденное судом.

Гражданское

Сопровождение вашего бизнеса.
В рамках закона.
Вне конкуренции.

Нажимая кнопку "Отправить", Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.