Ситуация
Прокуратура одного из районов Московской области обратилась в суд с иском к арендатору земельного участка о прекращении нецелевого использования земельного участка и о проведении рекультивации земельного участка, государственной экспертизы проекта рекультивации земельного участка. Иск был мотивирован, по мнению прокуратуры, размещением на земельном участке сельскохозяйственного назначения отходов производства и потребления в виде отвалов грунта, что свидетельствует о причинении вреда земельному участку.
Ситуация осложнялась наличием вступившего в силу постановления по делу об административном правонарушении, возбужденному и проведенному прокуратурой в отношении арендатора по тому же основанию и предмету требований. Потенциальная угроза данного спора заключалась в последующей денежной оценке предполагаемого прокуратурой причинённого вреда земельному участку согласно утвержденным Минприроды РФ методикам, сумма которого могла бы составить по меньшей мере несколько миллионов рублей.
Проведенная работа
Сотрудники юридической фирмы «Паритет» собрали документальные доказательства и на их основе составили правовую конструкцию, позволившую опровергнуть доводы прокуратуры и содержание материалов дела об административном правонарушении. В судебных заседаниях наши специалисты доказали, что вывоз грунта из Москвы в Московскую область согласован с государственными органами города Москвы и Московской области, а также с территориальными управлениями федеральных служб Московской области. Кроме того, было доказано, что на земельном участке используется оборудование, позволяющее осуществлять переработку грунта в безопасные для природы компоненты, которые можно использовать вторично путем внесения в почву, а земляные работы осуществляются на основании выданного в установленном порядке разрешения и сопровождаются химико-биологическими исследованиями, подтверждающими экологическую чистоту проводимых мероприятий. Таким образом, позиция прокуратуры противоречила доводам других компетентных органов власти и не была основана на полном и объективном расследовании дела об административном правонарушении. Более того, удалось подтвердить документально, что такие работы необходимы для создания площадки выращивания деревьев на продажу. Кроме того, наши юристы воспользовались ошибкой прокуратуры, которая не провела в рамках дела об административном правонарушении экологическую экспертизу, и попросили суд о её назначении. Назначенная судом экологическая экспертиза подтвердила доводы наших юристов.
Итог
Суд принял решение отказать в удовлетворении иска, что позволило арендатору земельного участка сельскохозяйственного назначения спокойно осуществлять свою деятельность, без давления со стороны правоохранительных органов. Решение суда вступило в силу.Колченко Тимур Вадимович
Старший юрист,
cпециалист в области международного права
Дела из практики
Результат
Наш заказчик получил судебное решение, по которому в удовлетворении иска компании-монополисту полностью отказали, и которое может явиться преюдициальным для потенциальных требований нашего заказчика к компании-монополисту.Результат
Наш заказчик смог заключить с собственником длительный договор аренды на всё нежилое здание на гораздо более выгодных условиях по сравнению с первоначальными условиями и с низкой стартовой арендной платой в силу необходимости обустроить помещения и привлечь субарендаторов в сложный период времени.Результат
Наш заказчик снизил сумму исковых требований с 32 941 691 рубля до 20 000 000 рублей и получил мировое соглашение, утвержденное судом.