Как подать претензию в адрес застройщика?

Перенос срока ввода дома в эксплуатацию, качество строительства, оставляющее желать лучшего — со всем этим довольно часто сталкиваются собственники квартир в новостройках.

Если застройщик нарушил свои обязательства по договору, покупатель жилья может предъявить ему претензию.  Причиной для подачи претензии может быть как нарушение сроков, так и плохое качество стройки.

Как же подать претензию застройщику?

Претензия о нарушении сроков сдачи должна быть подана сразу же после нарушения этого срока. Затягивать с этим не стоит, так как если к моменту подачи вашей претензии дом уже будет сдан, застройщик может попытаться доказать, что это не он задержал сроки, а вы уклонялись от подписания передаточного акта.

Претензия пишется в свободной форме. Она должна содержать в себе требование о выплате неустойки. Не забудьте приложить расчет неустойки и все подтверждающие ваше право требования документы.

Претензия по качеству стройки может быть подана в течение трех лет со дня передачи объекта собственнику. Это связано с тем, что недостатки по строительству не всегда возможно выявить сразу. Некоторые моменты может определить только профессионал, поэтому рекомендуется принимать объект в сопровождении с экспертом.

При подаче претензии по качеству возможно потребовать, как материальной компенсации, в случае если недостатки устранены собственником, так и потребовать устранить их силами застройщика.

После того как претензия подготовлена, ее необходимо направить в адрес застройщика. Подать претензию можно и лично.

Если срок рассмотрения обращений не указан в договоре, то в соответствии с действующим законодательством ответ дается в течение 10-14 дней с момента получения. По истечении указанного срока можно смело направлять иск в суд.

Если вам нужна помощь в подготовке претензии в адрес застройщика, специалисты Юридической фирмы «ПАРИТЕТ» готовы оказать вам необходимую помощь в этом.