Ситуация
Заказчик обратился по вопросу снижения своих налоговых обязательств, а также снижения арендной платы, исчисляемой на основании кадастровой стоимости земельного участка установленной по состоянию на 01 января 2016 года в размере 492 134 701 (четыреста девяносто два миллиона сто тридцать четыре тысячи семьсот один) рубль 17 копеек.
Проведенная работа
По результатам проведенной оценки выяснилось, что кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, что явилось основанием в декабре 2018 года обратиться с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В декабре 2019 года от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве получен ответ об изменении кадастровой стоимости земельного участка Заказчика.
Итог
Наш заказчик снизил арендную плату с 492 134 701 до 166 458 000 рублей.Гурчева Мария Александровна
Старший юрист,
специалист в области патентного права и налоговой практики
Дела из практики
Результат
Наш заказчик получил судебное решение, по которому в удовлетворении иска компании-монополисту полностью отказали, и которое может явиться преюдициальным для потенциальных требований нашего заказчика к компании-монополисту.Результат
Наш заказчик смог заключить с собственником длительный договор аренды на всё нежилое здание на гораздо более выгодных условиях по сравнению с первоначальными условиями и с низкой стартовой арендной платой в силу необходимости обустроить помещения и привлечь субарендаторов в сложный период времени.Результат
Наш заказчик снизил сумму исковых требований с 32 941 691 рубля до 20 000 000 рублей и получил мировое соглашение, утвержденное судом.